Cada local y cada locatario,
en un solo panel
Directorio, expedientes, mantenimiento, facturación y cobranza de toda tu plaza —conectados en una sola plataforma. Deja atrás las hojas de cálculo sueltas y los expedientes en papel.
Toca un local para ver su expediente · Simulación ilustrativa
Administrar una plaza es administrar decenas de negocios a la vez. GISSA reúne locales, locatarios, contratos, mantenimiento y cobranza en un solo lugar.
Todo lo que tu plaza
necesita administrar
Siete funciones que trabajan como una sola: cada local y cada locatario, con su expediente, su mantenimiento y su estado de cuenta. Abre la que te interese.
Directorio de localesCada espacio de tu plaza, ubicado y con su estatus.
- Listado y plano de todos los locales
- Estatus: ocupado, disponible o en adecuación
- Superficie, ubicación y nivel
- Giro y clasificación por tipo de comercio
- Disponibilidad para renta en tiempo real
- Búsqueda y filtros por cualquier criterio
Directorio de clientesTodos tus locatarios en un directorio vivo.
- Alta de locatarios y datos de contacto
- Datos fiscales para facturación
- Locales asociados a cada cliente
- Segmentación por giro, nivel o antigüedad
- Responsables y notas de seguimiento
- Historial de relación con la plaza
Expediente de localTodo lo del local, reunido en un solo expediente.
- Ficha técnica y superficie del espacio
- Contrato de arrendamiento y anexos
- Servicios y medidores (luz, agua, gas)
- Historial de ocupación del local
- Documentos, planos e imágenes
- Bitácora de todo lo que pasa en el espacio
Expediente de clientesEl historial completo de cada locatario.
- Datos fiscales y de contacto
- Contratos vigentes e históricos
- Documentos: identificación, acta, RFC
- Garantías y depósitos en garantía
- Comunicaciones y avisos enviados
- Estado de cuenta ligado al expediente
Historial de mantenimiento de localesCada servicio del local, registrado y trazable.
- Solicitudes y tickets de servicio
- Bitácora de mantenimiento por local
- Mantenimiento preventivo y correctivo
- Responsables y proveedores asignados
- Costos y evidencias por servicio
- Reportes de mantenimiento por periodo
Facturación de los localesRenta y servicios facturados sin salir del sistema.
- Facturación de renta por local
- Cuotas de mantenimiento y servicios
- CFDI 4.0 y timbrado integrado
- Facturación recurrente y automática
- Conceptos y prorrateo de gastos comunes
- Envío de la factura al locatario
Cartera vencida y estado de cuentaSabes quién debe, cuánto y desde cuándo.
- Estado de cuenta por locatario y por local
- Antigüedad de saldos (aging) por periodo
- Cartera vencida priorizada
- Cartas y recordatorios de adeudo
- Recibos y comprobantes de pago
- Monitoreo de saldos y cobranza al día
La misma plaza,
sin el desorden
Acciona el interruptor y mira lo que cambia cuando dejas las hojas de cálculo y los folders por una sola plataforma.
Para cada tipo de plaza
La misma plataforma, del pequeño centro de barrio al complejo con tiendas ancla.
Tu plaza también
cobra
La cobranza de rentas, cuotas y servicios se conecta de origen con la pasarela de pagos de GISSA: tus locatarios pagan como quieran y tú concilias sin mover un dedo.
- Renta y servicios por tarjeta, SPEI, CoDi y efectivo en 11,000+ puntos
- Conciliación automática y CFDI al instante
- Una sola tasa fija y competitiva por transacción, a la medida de tu plaza
- $0 de plataforma, sin costos ocultos
Liquidación según método: CoDi al instante · SPEI el mismo día · tarjetas 24–48 h (Amex 72–96 h).
Conocer GISSA PAYLa misma plataforma de cobros que ya usan
empresas e instituciones en todo México.
Métricas GISSA
Preguntas frecuentes
Lo que los administradores de plazas preguntan antes de decidir. ¿Falta algo? Escríbenos por WhatsApp.
¿Para qué tipo de plazas comerciales sirve?
Para strip malls, centros comerciales, plazas de usos mixtos, mercados y pasajes comerciales. Funciona igual para una plaza de unos cuantos locales que para centros con cientos de locatarios, con tiendas ancla, kioscos y espacios comunes.
¿Puedo administrar varios locales y locatarios en el mismo sistema?
Sí. GISSA centraliza el directorio de locales y el directorio de clientes (locatarios), cada uno con su expediente digital: ficha del local, contratos de arrendamiento, documentos, servicios, historial de ocupación y estado de cuenta ligado.
¿Cómo me ayuda a controlar la cartera vencida?
Cada locatario y cada local tienen su estado de cuenta con antigüedad de saldos. El sistema prioriza la cartera vencida, genera cartas y recordatorios de adeudo, y permite cobrar en línea con GISSA PAY.
¿Puedo facturar la renta desde el sistema?
Sí. Facturación de renta, cuotas de mantenimiento y servicios con CFDI 4.0 y timbrado, incluyendo facturación recurrente y prorrateo de conceptos, sin herramientas externas.
¿Los locatarios pueden pagar en línea?
Sí, con GISSA PAY: tarjeta, SPEI, CoDi, efectivo en 11,000+ puntos físicos, domiciliación y links de pago, con conciliación automática y CFDI al instante. Opera con una sola tasa fija y competitiva por transacción, a la medida de tu plaza.
¿Dónde viven los datos de mi plaza?
En territorio nacional. La infraestructura está 100% en México, en cumplimiento con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares.
Toda tu plaza,
en un solo panel
Un especialista te muestra la plataforma operando con locales, locatarios y cobranza reales de tu plaza.
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